Arshian Fars Jurisprudential and Legal Journal

Arshian Fars Jurisprudential and Legal Journal

The Rationale for the Priority of Revocation over Signature in Contractual Relations and Its Implications for the Joint Right of Termination

Document Type : Original Article

Authors
Rahim Mokhtari 1
Hadi Yazdanifar 2
1 Assistant Professor, Department of Private Law, Shiraz Branch, Islamic Azad University, Shiraz, Iran
2 Islamic Azad University, Shiraz Branch, Iran
Abstract
Abstract: The rule of the precedence of revocation over ratification is one of the fundamental doctrines in Imami jurisprudence and the law of contracts, playing a decisive role in explaining the effects and consequences of exercising options (khiyārāt). The Iranian legislator explicitly recognizes this rule in Article 452 of the Civil Code. An analysis of the foundations of this principle shows that once revocation occurs, the subject matter of ratification ceases to exist, and the protective nature of the option requires that its exercise take precedence over ratification. Furthermore, based on the principle of the survival of the option, the ratification of one holder of the option extinguishes only his or her own personal right, not the rights of others. In terms of legal causation, contractual effects, and rational practice, revocation prevails over ratification. Considering the object of the right and the principle of the independence of the option, this rule also applies in situations involving joint rights of termination. However, in cases involving multiple contracting parties or when the option is transferred to heirs in indivisible contracts, the exercise of the right of revocation may face practical limitations. This is because individual exercise of the option may entail interference with the undivided rights of others or may result in discrimination against the counterparty. In situations involving joint rights of termination, while the option is inherently alternative in nature, it becomes collective in its mode of enforcement. The legislator has acknowledged these practical limitations in Article 432 of the Civil low and Paragraph 4 of Article 12 of the 1977 Law on Landlord–Tenant Relations.
Keywords
Priority of revocation over ratification
joint right of termination
independence of option
ratification of contract
concurrence of wills
Subjects
منابع و مآخذ:
-       انصاری، مرتضی، (1420ق)، کتاب المکاسب (جلد5)، انتشارات انوار المهدی.
-       امامی، سیدحسن، (1403)، حقوق مدنی(جلد 1)، انتشارات اسلامیه.
-       حسینی شقرائی عاملی نجفی، سید محمد جواد بن محمد، (1397)، مفتاح الکرامه فی شرح قواعد العامه(جلد 4)، دفتر انتشارات اسلامی.
-       خوئی، ابوالقاسم، (1375)، مصباح الفقاهه(جلد 3)، انتشارات مؤسسه انصاریان.
-       دهخدا، علی اکبر، (1373)، لغت نامه دهخدا، انتشارات دانشگاه تهران.
-       زراعت، عباس، (1397)، خودآموز مکاسب، انتشارات جنگل جاودانه.
-       شهیدی، مهدی، (1397)، سقوط تعهدات (جلد 5)، انتشارات مجد.
-       عمید، حسن، (1361)، فرهنگ عمید، انتشارات امیرکبیر.
-       عباسی زنجانی، محمد مسعود، (1403)، ترجمه و شرح مکاسب(جلد 9)، انتشارات دارالعلم.
-       فاضل لنکرانی، محمدجواد، (1399)، درس مکاسب، خیارات، جلسه 38، سایت درس گفتار.
-       کاتوزیان، ناصر، (1395)، قواعد عمومی قراردادها(جلد 5)، انتشارات شرکت سهامی انتشار.
-       معین، محمد، (1386)، فرهنگ معین، انتشارات زرین.
-       مجاهد طباطبایی، سید محمد، (بی تا)، کتاب المناهل (چاپ1)، انتشارات مؤسسه آل البیت (ع).
-       مرتاضی، احمد، صفرخانی، مهدی، (1394)، قواعد عمومی خیارات از نگاه فقه امامیه و حقوق موضوعه ایران،       دو فصلنامه علمی-ترویجی مطالعات فقه اسلامی و مبانی حقوق.
-       نائینی، میرزا محمد حسین، (1428ق)، منیة الطالب فی حاشیه المکاسب (جلد1)، انتشارات المکتبه المحمدیه.
-       نراقی، مولی محمد بن احمد، (1415ق)، مستند الشیعه فی احکام الشریعه(جلد 14)، انتشارات مؤسسه آل البیت (ع).
-       یزدی، محمدکاظم بن عبدالعظیم، (1414ق)، العروة الوثقی(جلد 2)، انتشارات داوری.